希腊一直是投资购房的好地方，根据房地产咨询公司莱坊公布2023年全球十大购房目的地榜单显示，希腊位列第五！

排名依次为法国、西班牙、意大利、英国、希腊、瑞士、葡萄牙、克罗地亚、爱尔兰、德国。

作为欧洲移民宝藏地，希腊一直深受移民投资者的喜爱。

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｜希腊房产市场火热

希腊住房市场供不应求，这些需求既来自希腊人的私人需求，也来自外国和希腊投资者的需求。由于住房租金和收益率的快速增长以及预期的附加值，住宅房产现已成为投资产品。据数据表明，在2023年首5个月，超过11.7万笔房地产交易已经完成，这让地产转让数量创下新纪录。

希腊总理去年9月宣布，将外国投资者需求旺盛的多个地区所需的最低投资额从25万欧元提高到50万欧元，这激活了市场反应，高投资回报率的希腊房源越来越稀缺，投资人害怕错过如此优惠政策，加快了申请希腊黄金签证的决策速度。

据最新数据，希腊黄金签证热度一路激增，中国籍申请人数依然稳居第一名占据了62%。截止到2023年5月31日，希腊投资居留许可申请量同比去年飙升170%，希腊房产市场总投资额翻三倍，达到9.75亿欧元。

02

｜生活环境好，定居不二之选

希腊拥有令人惊叹的自然风光，包括蓝天碧海、美丽的海滩、壮观的山脉和宜人的气候。移民到希腊，可以享受到宜人的生活环境和丰富的户外活动选择以及地中海气候和悠闲的生活方式。相对于其他欧洲国家，希腊的生活成本较低，这意味着可以以相对较少的费用享受到高品质的生活。

如果到了晚年，在食品安全和医疗保健上，希腊绝对可以为您提供不错的保障。在希腊，您可以享受到新鲜的水果、蔬菜、橄榄油和优质的海产品，有益于保持身体健康并且希腊的医疗水平极好，医疗保健体系覆盖希腊全境。

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｜一步到位获得永居权

说到海外移民，多数国家设有移民监，它们会在居住频率和时间上对投资者进行约束，这让不少没有海外长期居住打算，或者只是单单想要一个海外身份来以防不时之需的潜在投资者来说只能望而却步。

然而，希腊没有移民监。持有黄金签证后，投资者可以获得希腊的长期居留权，有效期一般为5年，之后可以续签。这意味不用再为了保留绿卡身份，而需要受限于保持一定的居住频率，在一定程度上解决了不少移民者所担心的“长期居住”的问题。

并且一人持有希腊身份，三代人可受益。其中包括申请人、申请人配偶、申请人父母、配偶父母 及 21 周岁以下子女都可通过一套希腊房产获得永居。这对选择购房希腊的移民家庭来说，可谓是从天而降的福利！

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｜告别签证，自由畅游大半个欧洲

作为欧盟申根国成员之一，希腊可能会提供更多的商业和工作机会，包括参与欧洲内部市场和受益于欧盟的贸易协定。

同时凭借希腊身份，可自由出入欧洲申根国大多数国家，这对于常往返于欧洲多国家的人群来说，省去了办理各国签证的繁琐步骤，减轻了通行负担。

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｜国际教育体系，低分报考国内名校

说起教育，应该是不少家庭十分重视且为之头痛的话题，如果你想给孩子的教育铺路，那么选择移民希腊应该是个不错的出口。

希腊是古希腊文明的发源地，其对文化、哲学、科学等领域的贡献被全球认可。对于移民家庭的子女，如果他们在希腊完成高中学业并希望继续深造，他们可以考虑在希腊的高等教育机构就读。希腊的一些大学和学院在某些领域内有很高的声誉，为学生提供了不错的学术选择。

与此同时，作为欧盟成员国，希腊可与欧洲名校直接学分互换，更利于自己的子女申请去欧洲顶尖学府深造，而学费方面也能享受欧盟同等减免政策。

更值得一提的是，移民希腊可以在某种程度上避开竞争激烈的国内高考赛道，获取希腊身份后，只要让孩子在高考的前4年里，有2年的希腊居住事实，就可以华侨生的身份参加“华侨生联考”，低分报考国内名校。

06

｜希腊黄金签证项目

8月1日起，希腊黄金签证正式实施部分区域投资门槛从25万欧元翻倍至50万欧元！

但希腊非涨价地区房产投资额仍在25万欧元，可以实现“三代移民”，移民的投资金额低，是地中海区域中最为实惠的国家。

01 申请要求

1、18周岁以上非欧盟国家居民

2、希腊境内购买房产总值达25万欧元以上

3、购买希腊医疗保险

02 附属申请人

1、配偶

2、21 周岁以下的子女

3、双方的父母

注：父母可以在子女 21 周岁以后，将房产过户到子女的名下，子女身份变更为主申请人，父母身份变更为附属申请人。

03 项目优势

投资金额少：部分地区门槛上涨至50万欧，但非涨价地区投资额依旧是25万欧，一人申请，三代移民

申请条件低：无学历、语言、资金来源证明、无商业背景要求

无居住要求：投资者获批后，不需要居住

无投资风险：长期包租更省心

福利待遇高：享受免费公立教育和医疗

子女教育福利：子女享受希腊免费公立教育，可以“华侨生”回国，轻松入读清北

宜居环境好：地中海气候，爱琴海畔，世界顶级度假居住天堂

出行便利：自由通行26个申根国，护照免签184个国家或地区

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