2024年9月1日起，希腊政府正式推行了全新的黄金签证政策。

令人欣慰的是，虽然该政策在房产性质、使用目的及租赁条款上，增添了新的限制条件，但却依旧保留了“投资25万欧元购房”以直接获取希腊永久居留权的途径。作为希腊新政下衍生出来的一种类别，“商改住”在价格上满足了客户依然可以投资25万欧元获得希腊身份的目的。这不仅是一个增加预算就能实现移居希腊的办法，而且是一个投资新亮点。

然而，“商改住”项目不同于住宅项目，未来增值空间、交易是否容易，还需市场反馈。投资时，建议优选地段好、品质好、好出租的商改住项目，以保证投资的安全性和稳定性。

欧洲性价比最高的”绿卡”项目

变政开始后，希腊方面的业内机构认为会对黄金签证项目带来短时申请量缩减的影响，但从长期来看，希腊黄金签证仍是全球范围内屈指可数的优秀投资移民项目，也是欧洲高性价比的“绿卡”项目。非欧盟公民只需在希腊投资满足要求的房产，即可实现一家三代直接获得欧洲身份，投资40/80万欧起的房产类型不限，可自住或长租，灵活度高，升值潜力大，投资回报高，同时希腊黄金签证身份可自由通行29个申根国，一卡畅游欧洲。

所以，这对于高净值人士来说，完成希腊移民，得到的将不仅是一套房产，还有附带的一系列身份价值。但希腊的永久居留权可能并不是适合每个人的选择，但它确实为特定的群体提供了独特的优势和机会。

那么，究竟哪些人适合拥有希腊身份，以及获得身份后可享的福利又有哪些呢？

1、想找个生活质量好，安全的地方定居。

近年来，环境问题日益成为移民的重要因素。而希腊，这个位于地中海的明珠，以其宜人的气候、优美的自然环境和悠闲的生活方式而闻名。对于那些渴望逃离都市喧嚣，追求宁静、舒适生活的人来说，希腊无疑是一个理想的选择。希腊的空气质量非常出色，全年平均PM2.5指数大概在13-30之间，气候温暖，光照充足，十分宜居。在希腊也根本不用担心食物过期、添加剂超标、用品不合格等问题，因为在欧盟成员国中希腊是对食品安全把控非常严。定居在希腊可以让孩子健康成长、老人安享晚年。

2、想让子女接受更好的国际化教育。
作为最早建立教育制度的国家之一，希腊的教育体系完善，不仅拥有优质的公立学校，还有许多知名的私立学校和国际学校。这些学校不仅提供全面的学术教育，还注重培养学生的创造力、批判性思维和跨文化交流能力。对于希望为孩子提供更好教育资源的家长来说，希腊身份将为他们打开一扇通往世界顶级学府的大门。此外，希腊的高等教育机构也与国际接轨，为学生提供了广阔的升学和就业机会。拥有希腊永居权的家庭，其子女将有机会参加华侨生联考，这一考试的录取分数线通常低于普通高考，为子女提供了另一条教育和升学的途径。除了参加华侨生联考，希腊永居权的持有者还可以选择让子女就读希腊的英式国际学校。这样的教育背景，加上无需办理签证即可出差欧洲的能力，将显著提升子女在未来职场的竞争力。

希腊教育的优势：

• 深厚的历史底蕴，是最早建立教育制度的国家之一

• 重视孩子的独立思考能力和品德教育

•雅典6大国际学校 ，满足不同教育需求

• 高等教育方向分为职业发展和深度研究，根据学生不同情况培养人才

• 大学排名较前，英美名校的分校林立，提供更为高水平的教育

• 雄厚的师资力量，较低的收费

• 希腊学历国际认可，亦可选择其他欧盟国家或者美国留学

3.国内事务繁忙。

在希腊购买25万欧元的房产，直接获得的是希腊永居，无需经历非永居转永居的过程。五年后仅需换卡，无需重新提交申请材料。获得希腊永居后，无需居住（无移民监要求），适合平时无暇海外居住、兼顾国内事业，仅在需要时无条件居住的投资者。且相比其他欧洲热门移民国，希腊投资额较低，且生活费用低，生活品质高，因此项目也适合希望以较低成本获取欧盟身份的投资者。

4.常往返于欧洲拓展商业版图的人。
作为申根区成员国，希腊的黄金签证赋予持有者免签进入29个申根国家的权利，每半年可在这些国家停留不超过90天，极大地方便了欧洲范围内的旅行和商务活动。省去了繁琐的签证办理手续，再也不用申办各国签证啦！
希腊是欧洲的重要经济体之一，拥有发达的旅游业、航运业和农业等。近年来，希腊政府也在积极推动经济改革和吸引外资，为投资者提供了许多优惠政策和便利条件。如果是有远见卓识的商人或投资者，拥有希腊身份将有利于在这个充满活力的市场中拓展自己的商业版图。投资者可以利用希腊的地理位置优势、丰富的资源和良好的商业环境，开展国际贸易、投资房地产或创办企业等。对于在欧洲有商业需求、或者喜爱全球旅行的人来说，再合适不过，既节省了时间，又能更精准地把握商机。

5、追求自由和安全感的人

希腊是一个政治稳定、社会治安良好的国家。它的法律体系健全，保护公民的权利和自由。在这里，移民者可以享受到高度的个人自由和安全感，不必担心政治动荡、社会不安或犯罪问题。此外，希腊还拥有完善的医疗体系和社会福利制度，为居民提供了全面的医疗保障和社会福利支持，这些都将让移民者在希腊的生活更加安心和舒适。那最后看完今天的内容，如果有符合以上这些条件之一或多项的人士，不妨可以将希腊作为考虑的移民目的地哦。