根据《新世界财富》的一项调查，2022-2024年期间，约有1200名百万富翁从世界各地移居希腊，使其成为全球第八大受欢迎的移民国家。

“过去12个月，希腊对希望离开英国和美国的超级富豪而言，吸引力显著提升。”根据Astons的分析，希腊推出的一系列优惠政策，成为吸引全球富豪的重要因素。除了备受关注的“黄金签证”计划，希腊还为非本地居民和退休人员提供具有竞争力的税收优惠，进一步巩固了其作为理想投资目的地的地位。

非本地居民税务优惠：希腊提供了连续7年免除个人所得税和占其在希收入50%特殊支持款项的优惠（不适用于私宅和私用轿车年度开支），大大减轻了富豪们的税务负担。

根据希腊财政部的统计，自非本地居民政策实施以来，已有至少213名投资者将税务居住地迁至希腊，迁入者包括离开英国的百万富翁和亿万富翁，此外还有来自澳大利亚、美国、阿根廷、阿联酋、俄罗斯及摩纳哥的富豪。

值得注意的是，根据Henley&Partners2025全球居留计划指数，希腊超越瑞士、意大利和葡萄牙，成为第一位，进一步印证了其在国际投资者中的吸引力。

希腊黄金签证

投资25万欧购买房产即获居留权，无语言、学历、移民监要求，一人申请三代移民，简单直接的方式，为富豪们打开了通往欧洲的大门。

根据希腊移民与庇护部的数据显示，2024年成为黄金签证申请创纪录的一年，共收到9289份居留许可申请，涉及的房地产投资总额至少达23.2亿欧元。

一、希腊移民优势

1、黄金签证吸引力，身份自由

希腊的黄金签证项目（Golden Visa），堪称全球移民项目中的璀璨明星，以超高性价比著称。投资者仅需通过投资希腊房地产或其他合法合规途径，就能轻松为自己及家属赢得希腊居留权。更为诱人的是，无需被居住要求所束缚，即可长期保留身份，真正实现了 “移民不移居” 的理想状态，无论是忙碌的商务人士，还是希望灵活安排生活的家庭，都能从中找到完美契合点。

2、欧洲通行便利

一旦拥有希腊黄金签证，仿佛手握一把万能钥匙，可自由穿梭于 29 个申根国家之间。对于奔波于国际商务活动的精英们而言，大大节省了繁琐的签证申请时间与精力，能更高效地拓展欧洲业务版图；对于热爱探索世界的旅行爱好者，随时都能踏上跨国旅程，领略不同国家的风土人情；对于注重子女教育的家庭，孩子能够便捷地前往申根区内其他国家的顶尖学府交流学习，拓宽国际视野。

3、三代移民，办理成本低

在众多国家仅支持两代移民的情况下，希腊黄金签证别具一格，允许申请人携带父母一同移民，轻松实现温馨的三代同堂梦想。不仅如此，希腊目前的投资门槛在欧洲范围内极具竞争力，最低仅需 25 万欧元，就能为全家换来宝贵的居留身份，性价比之高令人瞩目。

4、生活成本低

与西欧国家相比，希腊的生活成本犹如一股清流，显得格外亲民。无论是日常的衣食住行开销，还是房产购置价格，都处于合理区间，让您无需承受过重经济压力，却能享受高品质生活。在雅典等主要城市，租房或购房费用远低于伦敦、巴黎等西欧大都市，且日常食品、生活用品价格实惠，为长期居住与投资创造了有利条件。

5、优质的教育资源

希腊教育体系多元且完善，拥有丰富多样的国际学校可供选择。实行 12 年免费义务教育，教育成本相对较低。教学语言涵盖多种，采用美式、英式先进教学模式，为孩子营造浓厚国际化教育氛围，助力其未来轻松叩开欧美名校大门。尤为值得一提的是，获得希腊永居权后，孩子还可回国参加华侨生联考，凭借较低分数便能入读国内 985 名校，为学业发展增添有力保障。

6、完善的医疗体系

希腊医疗体系完备，医疗机构星罗棋布，遍布全国各个角落。政府贴心为所有居民提供基本医疗保险，保障民众日常就医需求。先进的医疗设施、专业精湛的医护人员，确保医疗服务质量上乘。与其他欧洲国家相比，希腊医疗费用相对低廉，让移民家庭能够安心定居，无健康后顾之忧。

7、宜居的自然环境

希腊得天独厚的地中海气候，带来全年充沛的阳光与温和舒适的气温。湛蓝如宝石般的天空下，是一望无际的碧海，白色的沙滩绵延数里。这里丰富的文化底蕴弥漫在每一寸土地，古老建筑与现代文明相互交融，独特的民俗风情热情洋溢。如此迷人的自然与人文环境，使其成为无数移民家庭魂牵梦绕的理想定居之所。

希腊黄金签证优势

造福三代：一人申请，全家三代拿身份，包括主申请人、配偶、子女、父母；

畅行欧洲：持希腊永居卡可自由通行申根国；

办理简单：无学历、语言、体检、资金来源证明等要求，远程即可递交申请；

投资安全：希腊房产永久产权世代相传，房产保值增值，享欧元租金收益；

无移民监：申请获批后，无需居住；

教育跳板：享受优质免费公立医疗及教育，就读希腊的英、美顶级私立学校，费用节省30-50%；也可回国参加华侨生联考，低分入读国内985高校。

近两年，欧洲投资移民政策不断收紧。通过购房的方式简单、高效地获取欧洲居留权，希腊购房移民项目，无疑是值得优先考虑的选项。

鉴于近年来欧洲各国移民政策趋于收紧，有意向的投资者应尽早行动，抓住当前的投资机遇，以免错失良机。毕竟，一旦政策调整，投资门槛可能上升，甚至可能关闭投资移民的大门。变局之下，与其焦虑，不如行动！

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