近期土耳其房地产市场交易相当火爆！

根据土耳其统计局发布的最新数据显示：1月份房产销售同比增长了39.7%，共售出了112,173套。房屋销售数量最多的省份是伊斯坦布尔。外国买家共购入了1547套房产，其中俄罗斯买家以248套稳居榜首，中国买家排名第七，购买了49套。

2024年土耳其共售出1,478,025套房产，比2023年增长20%。纵观2013-2024年十二年间，土耳其平均每年房产销售量达140万套，房产市场需求旺盛，交易十分活跃！

房地产投资向来是实现财富保值与升值的可靠且有保障的途径。

根据莱坊国际（Knight Frank）发布的2024年Q2最新的全球房屋价格指数报告，全球房价涨幅领先的五个国家和地区依次为：土耳其（46.4%）、波兰（18%）、保加利亚（15.1%）、中国台湾（11.9%）以及北马其顿（11.5%）。紧随其后的是哥伦比亚（10.9%）、新西兰（9.8%）、墨西哥（9.4%）、希腊（9.2%）和克罗埃西亚（9.1%）。土耳其以年度涨幅46.4%和季度涨幅6.5%实现最强劲的增长，连续四年位列世界榜首。

同时，全球房价在过去一年中跌幅最大的五个国家和地区则包括：中国香港（12.7%）、卢森堡（10.9%）、泽西岛（9%）、芬兰（6.8%）以及中国大陆（5.2%）。

近年来，土耳其的房产市场吸引了大量的国际投资者，很大一部分原因是土耳其的移民政策。

投资方式选择多：

存款：在土耳其银行存入至少50万美元并保持三年以上。

土耳其移民主要呈现以下核心优势：

一、高性价比投资移民政策

• ‌低门槛置业移民‌：仅需投资40万美元购置房产（持有3年后可出售）或存款50万美元，即可一步到位获得公民身份，无语言、学历、移民监等限制‌。
• ‌资金灵活退出‌：3年后可自由出售房产或提取存款，身份不受影响，实现投资与身份分离‌。

二、教育资源与升学优势

• ‌国际教育跳板‌：子女可凭土耳其身份入读欧美国际学校，并提供如IB、AP、A-Level等多样化课程选择。或通过华侨生联考低分入读清华、北大等国内名校‌。
• ‌免费公立教育‌：土耳其公立学校提供免费教育，国际学校费用仅为国内同类学校的50%‌。

三、护照免签与全球出行便利

• ‌免签覆盖广泛‌：土耳其护照可免签/落地签110-125个国家和地区，包括日韩、新加坡等，且申根签证通过率达96%‌。
• ‌E2签证跳板美国‌：作为美国E2条约国，土耳其公民可申请E2签证，合法居留美国并享受子女免费公立教育‌。同时根据《安卡拉协议》也能赴英国工作。

四、资产配置与商业发展

• ‌全球资产布局‌：土耳其与欧盟建立关税同盟，覆盖21个自贸区，年轻人口红利及地产增值潜力显著，适合多元化投资‌。
• ‌税务优化‌：持有土耳其护照可享受国际税率减免，便于海外开户及资金流动‌。

五、生活成本与医疗保障

• ‌低成本生活‌：日常消费低廉，包括餐饮、住宿及交通，首都安卡拉等城市生活成本优势明显‌。
• ‌免费医疗体系‌：公立医院就医免费，低收入者可申请绿色健康保障卡，医疗水平对标加拿大‌。

六、家庭友好政策

• ‌全家移民‌：主申请人可携带配偶及18岁以下子女共同获得身份‌.
• ‌隐私保护‌：支持合法更名，满足部分申请人隐私需求‌.
  
  

七、文化与自然吸引力

• ‌旅游资源丰富‌：横跨欧亚大陆的地理位置，拥有蓝色海岸线、历史遗迹及多元文化体验‌。
• ‌经济增长潜力‌：作为G20成员国，制造业、旅游业等产业活力强劲，商业机遇多样‌。

以上优势综合了投资、教育、出行、生活等多维度价值，使土耳其成为兼具功能性与生活品质的移民目的地。