葡萄牙买房移民政策，葡萄牙移民新政解读【国通移民】

2020年2月，葡萄牙通过了一项关于黄金居留签证法修正案的预算修正案，批准了购买房屋以获取黄金签证的限制政策，将黄金签证发放限制在内陆城市或亚速尔及马德拉自治区房产，于2021年生效！

由于新的冠状病毒大流行导致超过80％的房地产公司停业，因此推迟对投资居留许可（ARI）政策的审查可能是房地产行业的救命稻草，并减轻了经济停滞的情况。由于新冠病毒的影响，政府必须考虑推迟之前对黄金居留提出的更改方案，即之前在国家预算2020中提出的在年底之前做出对黄金居留政策的修改。外交部长认为，目前黄金居住政策的修改没有紧迫性，至少在年底之前不应该提出这一建议。

葡萄牙世邦魏理仕公司总经理Francisco Horta e Costa回忆说：“十年前，全球金融危机之后，许多未售出的房屋被持有黄金签证的投资者购买，并“挽救了许多企业和工作岗位。”他还强调说，黄金居留可能会在新冠病毒大流行后成为市场复苏的基础。”。

因此，该部门建议维持黄金居留政策以吸引外国投资。Horta e Costa保证说：“在这场危机之后，我们将非常需要外资整合，并需要刺激这一需求。”JLL中介机构负责人PatíCIAbar?o表示同意：“对于政府而言，恢复鼓励黄金签证的措施至关重要。”他强调说：“这是亚洲，巴西，美国，土耳其和南非的一个现有的知名项目，”该项目已为国库增加了7亿欧元的税收。

房地产专业人士和房产协会（APEMIP）主席认为，即使在今年年底之后，这也可能是一个重要的项目。在实施该制度之前，政府应该三思而后行。还强调说“没有人能在没有任何损失的情况下摆脱这场危机，国家将非常感谢这成千上万亿欧元的进入。像2012年一样，葡萄牙仍然需要该项目，我们需要战斗用的武器。”

3月份，共颁发了55个黄金签证，其中51个是房地产投资签证，另外4个是资金转移签证。总投资额为2799万欧元，其中2560万欧元来自购房。

据《dinheiro vivo》报道，根据Confidencial Imobiliário的住宅价格指数报告显示，今年3月，葡萄牙大陆的房价上涨了0.4％，这是自2019年初以来较低的增长水平，相比2月份1.8％的增长有所下降。

Confidencial Imobiliário的董事Ricardo Guimar?es指出，这是受covid-19疫情影响的表现结果之一，这是可预期的现象。

但是该指数表示，目前葡萄牙的市场表现仍然相对稳定。即使在疫情爆发期间，葡萄牙的房地产仍然没有下跌，增值保值一直是海外投资的重要指标！

葡萄牙移民条件：

1.主申请人年满18周岁；
2.无犯罪记录；
3.在葡萄牙投资价值50万欧元或以上的房产；
4.投资维持5年以上，即可申请永居；

5.居住要求：第一年住7天，之后每两年共居住14天；