泰国房产投资价值在哪里？

泰国房产由于成本低、税费低、永久产权、回报率高，吸引了全球目光成为新晋投资风口。

实事求是说，在泰国买房，并不是万无一失的好，也不是满天满眼的坑，而是要根据每个人不同的情况和置业需求来考虑是否要买？买哪里？买什么样的房？

2022泰国房产推出了新政

2021年客户兴趣热度排行，泰国高踞榜首，成为中国人在海外购买房地产的首选目的地。
从去年1月起到2022年年底，外国人可以通过花费至少1,000万泰铢（约215万元人民币）购买指定房产开发项目中的现房（非在建）就可以获得泰国精英签证。

疫情后行情如何？

目前在泰国买房的中国人，60%以上都是购买开放式或者一房的小面积公寓，总价在30-150万元左右。
根据泰国近几年的房产数据来看，泰国的平均房价大约在2.5万/㎡左右，这个房价和国内三线城市的房价是不相上下的，在泰国2.5万/㎡的房价却能够买到地段比较好的房产，房子还是精装修的。
在泰国买房最火爆的四个城市分别是曼谷、芭堤雅、清迈以及普吉岛，大部分购房者都是根据自己的需求来购房的，泰国曼谷的经济发展是最好的，在这里工作的年轻人也是比较多的。
除此之外，泰国也是一个比较适合养老的国家，很多人都会选择在泰国买一套房子作为养老使用，所以泰国房产还是比较抢手的，比较好的地段，房价平均在2-6万/㎡左右。

2022泰国房产推出了新政

泰国房产作为海外置业的入门级选择之一，资金投入自数十万至上千万不等，相对来说风险较小、门槛较低。
和中国相比，泰国房产市场更为成熟与规范，信贷制度和租赁管理体系相对健全与完善。泰国房产为永久产权，没有遗产税，投资门槛低，还款压力小。期房鲜有烂尾楼风险，交付后马上可以出租，还可享受负扣税优惠。租金回报率高且空置率低，适合中长期投资。