投资移民

中国房市10年路，几家欢喜几家愁，不管你是信了“志强哥”住进了洋房，还是信了“牛刀哥”住进了牛棚。2014年，中国的房市冷了，大家在观望，也真心相信了中国房价疯涨的历史过去了。随着国家从金融、限购、土地、政策等等个个方面对房产市场进行调整，目前国内的房地产进入了一个调整期。楼市的这笔资金部分流向国外房地产市场，给海外房产带来了很多的机会，特别是欧洲度假天堂—希腊。国通移民顾问今天就来为大家分析一下希腊投资置业与国内的房产相比具有哪些独特的优势。

一．宜居度
希腊是世界顶级的度假天堂，环境优美，气候宜人，国内没有任何工业污染，人均寿命达到80岁；而国内各大主要城市的现状是，污染严重，雾霾连连，交通拥堵，生活质量极差。

二．投资价值
欧盟委员会发布的希腊最新经济报告预测，2014年将增长0.6%，2015年经济增速到2.9%。
随着希腊经济的复苏，随之而来的必然是房价的上涨。目前，希腊的房价较金融危机之前下跌了40%, 现在是入手抄底希腊楼市的最佳时机。国内的房价，经过10年的疯狂增长，目前已经进入了调整期，价格区间的顶部，毫无投资优势。

三. 租金回报
和国内2%左右的租金回报率相比，希腊高达4%－6%
的回报率，特别是到了希腊的旅游旺季，租金收益会更加客观。希腊人口1000万人，2013年希腊入境旅游人数突破1700万人。

四．住宅地契
希腊的房产为永久产权，房屋土地归个人所有；而反观国内，众所周知，我国的产权只有70年，地契不归居民所有。至于70年之后，房屋究竟如何处理，至今为止政府都没有明确的政策出台。

五．房屋面积
希腊的房屋面积是套内面积，而且会赠送阳台、车库和储藏间；国内的住房则是以建筑面积计算。两者得房率相差不止毫厘，通常希腊70平米的公寓相当国内的110平米房子。

六．房屋类型
希腊的房产均为精装，环球公司提供的房产均为独家房源，公寓、联排别墅、独栋别墅各种户型齐全，希腊最大的房地产公司是环球公司的最佳合作伙伴；而国内出售的楼盘绝大部分为毛坯房，真正入住还需要一大笔装修费以及漫长的等待。

七．房价对比
以25万欧元的房款为例，你可以在希腊可以买到100平米左右精装的公寓，美丽海岛上的占地上百平米的豪华别墅，而在中国的一线城市，25w欧元，你只能在偏远郊区买60-70平米的二手房。

八．购买限制
在希腊，外籍置业者没有限制购买住宅套数，国内已实行“限购令”。希腊采用欧盟法律体系，高度的完善的市场经济，充分保护个人的私有财产。

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