自2012年政策放开以来，国内有上千个家庭递交了移民申请。只要在塞浦路斯购置价值30万欧元以上房产便可以全家获得永久居留签证，享有欧盟公民身份，自由通行欧洲的便捷优势这样的政策吸引力不可谓不强，据塞浦路斯邮报报道，塞国房地产市场在2012年1月出现预料外增长，经土地注册部门备案的成交量比去年同期增长了54%。

　　境外楼盘凭借普遍下跌的房价、优美宜人的居住环境、高投资的回报、海外移民的诱惑等因素已经迅速成为国内购房者的新宠。然而，在购置海外房产前，投资者需要对当地的房价走势作一次全面的了解，只有选择有投资潜力的房产才会获得理想的回报。

　　塞浦路斯房地产价格走势图（2006—2011）
　　来源于塞浦路斯中央银行
　　由数据可看出，塞浦路斯房产价格在2008年达到峰值，随后因全球金融危机及欧洲债务危机迅速下滑。帕福斯房产价格在危机期间较为稳定。如果以2008年为基础，则房屋价格在以下几年大概降了：
　　· 2008 0% 为基础
　　· 2009 -10%
　　· 2010 -15%
　　· 2011 -10%

　　塞浦路斯房产的价格根据所处地段、城市、所提供的设施、土地面积、房屋质量等不一。临海房产因其资源稀缺性，被众多高净值人士所青睐，根据位置的不同，价格也有所浮动。

　　由于近年塞浦路斯受欧债危机影响，房价处于U型谷底部，但塞浦路斯房产协会会长在2012年底曾表示，随着投资移民政策的实施，目前30多万欧元价位的现房所剩不多，塞国房价已开始触底反弹，房价涨势已定。

　　此外，由于投资者的进入，当地现房所剩不多，价格也随之攀升。基于大部分国内买家对海外期房的担忧与不确定性，更倾向选择购买相对保险的现房，这也是推动现房价格攀升的一个重要原因。

　　对此，专家建议，随着塞浦路斯房产投资项目越来越热，房产买卖的供需平衡会被改变，进而推动房价的上涨，而根据以往的经验，随着房价的攀升，现有的移民政策往往都不会持续太长时间，投资者要把握好时间。在投资房产前，投资者一定要仔细了解当地房产市场，明确个人需求和长远利益，谨慎选择合法的移民机构和独立的买方律师，另外，选择在当地设有独立客户服务中心的移民机构，投资者的买房移民和海外生活将会更放心和安心。