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希腊是一个美丽的地方，所以很多国内游客喜欢到那里旅游，但谈到希腊购房移民，他们可能会犹豫不决。

自2009年希腊陷入债务危机以来，它一直未能摆脱外界对其头上的“穷”帽子。大多数人仍然有这样的认知：希腊国家破产，政府没有钱，都贫穷得不行，还要买房移民那里，是不是要花钱找罪受？

事实上，在当地时间6月22日凌晨，欧元区19个成员国的财政部长在卢森堡结束谈判，就希腊债务危机救助计划的最后阶段达成协议。来自欧盟和希腊的代表同意希腊主权债务危机已经结束！

8月20日，希腊作为救助计划的毕业生重返国际市场，标志着欧洲对希腊债务危机的救助结束和希腊经济逐步正常化。在欢快的人群中，有许多中国移民，他们的投资也成为希腊经济增长表现的一部分。

十年危机|希腊房产从“被遗弃”到“被追求”

作为一带一路的重要节点，希腊已经成为许多中国企业的重要战略据点：复星集团，中远航运，国家电网，阿里巴巴，华为等！如果希腊经济真的比许多人想的还差，那又是什么原因会让这些企业和大人物必须冒风险呢？

我们来谈谈买房投资。许多人认为现在购买希腊房产风险太大，如果希腊经济在未来一次又一次地变化，它将会亏损。事实上，情况正好相反。

这是投资希腊的黄金时代。希腊的整体房价比经济危机前低40％，在这个时候投资可以赶上抄底的红利期。随着经济复苏，希腊房价正在慢慢升温，就在去年，有一位中国投资者一次性购买了100套公寓用于移民投资！

事实上，在希腊经历了10年的经济衰退期间，房地产行业经历了从不喜欢到被追捧的过程。在低谷时，希腊房价整体下跌了43％。直到2013年，希腊房地产市场启动“黄金签证”项目，才导致希腊房地产市场获得新生。

希腊投资促进局首席执行官埃利亚斯·阿瓦纳西奥表示，“黄金签证”的出台为希腊财政部带来了超过15亿欧元的收入。发行的“黄金签证”数量从每年约400个增加到今天的每天50个左右。

截至2018年7月27日，希腊居留许可证总数达到20456份。2018年上半年，共批准了2968份申请和7565份签证。其中，1395名中国申请人签发了3644份签证，占47％，其次是俄罗斯人和土耳其人。

许多希腊房地产公司已成为“黄金签证”项目的直接受益者。根据雅典当地大型房地产经纪人的数据，今年以来中国客户数量增加了近150％，预计这一趋势将在未来两年继续。

大多数中国买家在抵达希腊之前做过功课，目标是雅典南部海岸，雅典北部周边国际学校以及雅典卫城附近的旅游区。这些受中国投资者欢迎的地区的房价近年来平均上涨了20％至40％。

没有时间出售的买家担心投资希腊“黄金签证”的成本将来会增加。业内人士认为，希腊的投资移民项目已推出近五年，政策已经成熟，再加上大量老移民口头传播具有推动作用，目前希腊“黄金签证”已达到顶峰。

虽然有人猜测希腊政府将在其认为合适时尽快关闭，但由于经济复苏的逐步进程和大量需求，预计希腊的“黄金签证”投资门槛在短期内会保持不变。

希腊参与“一带一路”有利于摆脱危机

在“一带一路”倡议五周年倡议之际，8月27日，随着国务委员兼外交部长王毅同来访的希腊外长齐阿斯交换备忘录文本，希腊正式成为欧洲第一个与中国政府签署谅解备忘录，建立“一带一路”合作关系的欧洲国家。

此时中国与希腊签署谅解备忘录是对希腊市场和经济的肯定，必将吸引其他外国投资者增加对希腊的投资和关注，这也有利于希腊从经济危机的后果中进一步崛起。

希腊已经结束其援助计划，经济正在复苏，房地产市场逐渐活跃，正处于触底反弹期，现在正是投资希腊的好时期！

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