希腊挤满了中国人，这句话听起来是不是有点难以置信？

但事实确实如此！

据希腊旅游部门统计，2023年有3270 万人次游客到访希腊。

其中，约有6.9万人次中国游客到访希腊，仅占希腊旅游市场的约0.2%。

虽然去到希腊的中国游客不多，但移民希腊的占比惊人。移民希腊的人群中，中国申请人一直蝉联第一宝座，约占总人数的60%左右。

吸引移民的希腊有什么福利？

1、医疗福利：希腊的公共医疗由政府通过税收拨款。看病几乎是免费的。私人医疗费用主要来自医疗保险，80%的医疗费用可以报销。

2、教育福利：从希腊公立小学到大学都是免费的。私立学校拥有高质量的教学资源，在英美国际课程体系下开设IB、A-Level、AP等国际课程均采用英语教学，高中教育可与国外知名大学无缝衔接。

3、子女抚养费单一津贴：适用于一两个子女的家庭，补贴金额根据家庭总收入和抚养子女数量确定。

4、身份周期短：过去希腊移民最快的申请人可以在房地产转让后一周内拿到蓝纸。目前基本需要半年时间。

5、移民成本低：申请人只需在希腊购买不少于25万欧元的房子，根据相关法律法规，不仅房地产不受限制，还有许多好房子可以随意选择。

6、房地产永久产权：希腊的房地产和土地是永久产权，租金收入稳定。不仅如此，申请人有居留证后，还可以自由通过欧洲申根国家。

不过，8月已过半，希腊购房移民的政策调整期限越来越近，9月1日起，希腊的“黄金签证“门槛价将全线上涨！！！ 01、阿提卡大区（包含比港和佩里斯特里区域）、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼以及人口超过3100人的岛屿（包含克里特岛）涨价至80万欧元投资额。其余地区投资额上涨到40万欧元。

02、80万欧元或者40万欧元政策区域必须购买一套120平方米

以上的房产，才能申请黄金居留许可，并且房产不得用于短期租赁，也禁止改住宅为商用。

03、25万欧元投资政策不限区域：

*可投资保护性建筑；在续签居留许可时，建筑物的修复(按照保护建筑的要求）必须已完成；

*可投资具有其它性质的建筑(可以是商业、工业、酒店等；如果是工业性质，许可在变更前要有5年的空置期），且用途（许可）需转为住宅性质，用途（许可）转换必须在提交黄金居留许可申请之前全部完成。

04、对于新法案实施之前通过购买房产获得黄金签证的投资者，其房产依然可以做短租业务。

05、在2024年8月31日前，到账开发商账户至少10%房款且协议经过认证；

2024年12月31日前支付房产全款并完成过户，即可锁定旧政；

2025年4月30前满足10%房款到账情况下可换房，需要在2025年4月 30日之前完成过户。

希腊黄金签证项目以其低门槛，办理便捷，成为全球投资者的热门选择，尤其是中国人。马上花个两百万在希腊核心区买套好房就能拿身份，轻松实现欧洲通行、自住、度假、养老。何乐而不为呢！

如何获得希腊身份？

希腊黄金签证采用的是购房移民政策，购买25万欧希腊房产，即可全家一步到位获得绿卡，并且希腊房产投资潜力非常大，购买房产不仅能获得居住权，还有机会实现资产增值。

8月31日起，新政正式上线！这意味着，若在9月后办理该项目，投资者将需要额外支付400万人民币。

为了赶在涨价前锁定优质房源，投资者纷纷行动，变政之下，移民就是和时间赛跑！想要低成本拿身份。还需把握好两个时间点：

2024年8月31号前签署合同及支付定金10%。

2024年12月31日前需要按照规定完成投资完成过户。

有意向申请的朋友请尽快申请，锁定最后利好期！