葡萄牙购房移民后怎样进行房产出租【国通移民】

如今，许多国内投资者选择在海外投资，其中欧洲的葡萄牙购房移民项目非常受欢迎。根据调查，这些获得居留签证的中国投资者中，超过三分之二的人购买房屋只是为了获得签证，而不是住在葡萄牙，为了签证购买的许多房产都在等待出租，但如何在国外不熟悉的租赁市场中进行房屋出租呢？

在葡萄牙租赁市场，我们常见的出租模式包括：租赁，协助和带租约三种，详情如下：

包租

一般而言，开发商（即租户）对业主的房产实行包租服务，通常具有固定的年收入。这种项目相对稳定。

协租

房地产权转让后，委托代理人协助我们出租。这种方法的缺点是你不能确定什么时候可以把房子租出去，租金是多少，还需要看看当时的市场情况和未来潜在客户，具有不稳定性。只有当潜在的租户来询问时，开发商才会将信息传递给投资者，我们最好自己决定是否将房屋出租出去。

带租约

投资者购买的房产本身带有租约。租客，租期和租金已经确定，在土地合同转让后，租客将租金支付给业主的账户。当租约未到期时，租客也可以提前续租，业主（投资者）也可以在此时与租客协商新的出租价格，以最大化收入。

适合出租人群：

短期游客

葡萄牙是一个旅游城市，每年温度适中，葡萄牙每年有超过2000万人来度假，因此，该国租赁市场的需求全年相对稳定。虽然租金不是很贵，但并不便宜。由于租金适中或便宜，很多人愿意租一些公寓和海滨别墅来度假。

国际经商人群

葡萄牙经商人群也很大，也创造了葡萄牙高端市场的存在，很多人做生意，谈合作，喜欢在葡萄牙找一个高尔夫打打球，然后与合作伙伴谈生意。最后，业务结束，休假和娱乐也有。

当地居民

西方人与中国不同，他们的想法更随意，只要他们有房住，不一定是他们自己的。因此，许多西方人不喜欢买房，也不担心存款的贬值和保值。当然，这些想法与国家的一些福利和政策有关，普通人不担心瞧不起医生，担心老了被遗弃，失业没有生活保障，公司有破产保险等等。

在葡萄牙出租房子并不困难，要知道葡萄牙的许多当地居民正在租房子，在葡萄牙有许多国外学生，以及经常住在葡萄牙的外国居民，这些是潜在的租户。一般来说，葡萄牙的租赁市场仍然非常受欢迎，如果房屋租赁顺利，可以在过去一年获得大量投资回报。

但是，在葡萄牙出租物业必须首先了解葡萄牙的租赁手续，避免造成不当操作，从而给自己带来不必要的经济损失。我们还需要管理我们的租金，并及时关注租金的到账情况。租金属在我们的财产隐私问题，第三方不方便介入，所以我们必须自己上心，和租客协商好租金问题，避免钱财受到损失。

移民热点：哪个国家移民最容易 移民圣基茨 塞浦路斯投资移民政策