5月11日，塞浦路斯总统尼科斯·赫里斯托祖利季斯（Nikos Christodoulides）‌郑重承诺塞浦路斯将于2026年加入申根区。“我们正在付出巨大努力来完成所有这些技术层面的工作，所有技术问题将在2025年年底前得到解决，塞浦路斯将于2026年成为申根区成员国，这是塞浦路斯和欧盟战略决策和战略发展的一部分。”  

此外，他还表示，我们得到了欧洲议会在此事上的支持。塞浦路斯需要“欧洲议会的帮助”才能成功实现这一目标。他还补充道，他对周六与欧洲议会议长Roberta Metsola会晤的结果感到“满意” 。Metsola称欧洲议会“将永远站在你们(塞浦路斯)这边，并将积极支持你们(塞浦路斯)”。 随着塞浦路斯即将担任欧盟轮值主席国，塞浦路斯总统计划访问所有成员国，推动塞浦路斯加入申根区。浦路斯外交部长康斯坦丁诺斯·孔博斯上个月表示，自2004年加入欧盟以来，塞浦路斯一直在执行申根签证法规的核心内容。加入申根区是“塞浦路斯共和国的首要政治任务”。   

 塞浦路斯在遣返非法移民方面取得的成功引起了欧盟的关注。据警方称，2024年共有10098名非法移民返回原籍国。2024年10月，欧盟委员会主席冯德莱恩就已表示：塞浦路斯在遣返问题上“取得了良好进展”。她的言论与前欧盟委员会负责推广欧洲生活方式的副主席马加里提斯·斯卡纳斯 (Margaritis Schinas) 的言论相呼应，后者去年曾将塞浦路斯描述为“欧洲移民回流的新兴冠军”。 

在塞浦路斯满足所有技术要求后，加入申根区的最后一步将是最终评估和政治批准。 

 塞浦路斯加入申根区将对其购房移民政策产生多方面影响，以下是综合分析：

 一、政策调整预期 ‌

投资门槛可能提高‌:

 当前30万欧元的购房移民门槛，一旦塞浦路斯成功加入申根区，政府极有可能通过提高投资门槛筛选高净值移民 

 ‌审核标准趋严‌:未来可能增加收入证明要求（主申请人需至少5万欧元年收入）及更严格的背景审查。

 ‌政策窗口期紧迫‌:政府正重新评估购房永居政策，虽短期内未计划取消，但加入申根后调整风险显著。 

  二、身份含金量提升

 ‌ 免签覆盖29国‌：永居持有者可自由通行申根区，大幅提升旅行便利性。

  竞争力增强‌：相比希腊、葡萄牙等国的移民项目，塞浦路斯身份吸引力将显著上升。 

  三、房地产市场影响 ‌

需求激增‌

利马索尔、尼科西亚等城市房产需求预计集中爆发，高端住宅价格或大幅上涨。 

 ‌投资回报提升‌

2023年塞浦路斯房产平均升值8%，申根身份或进一步推高回报率。

 新房市场主导‌

移民政策限制外国人仅能购买新建住宅，避免与本地刚需竞争，但供应压力仍存。 

 四、潜在风险提示 ‌

政策收紧信号‌：参考葡萄牙、希腊等国的调整先例，塞浦路斯可能跟进限制购房移民，甚至面临欧盟对“黄金签证”项目的全面叫停风险。   

五、当前政策要点 ‌

基础条件‌：主申请人18岁以上，购30万欧元新房，提供5万欧元年收入证明。 

 ‌附加要求‌：无犯罪记录、医疗保险、每两年登陆一次。   

建议有意向者密切关注政策动态，把握申根落地前的窗口期。

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