业内人士预计，希腊阿提卡房屋销售价格的走势将在今年下半年保持稳步上升。其中，市场最大的影响因素为第二轮“MyHome”计划给买家和卖家带来的预期——通过增加40-50岁年龄段的购房者，买家群体的扩大（相比计划第一轮的39岁上限），将进一步促进更多投资人士对购房兴趣的增加。据专家解释，这个年龄段的人往往拥有更强的购买力，而且往往也会在更昂贵的地区寻找房产，或者寻找更好的规格，如更大的面积或更低的年龄。这意味着需求可能会扩展到几乎整个阿提卡，而不受原计划的限制。

为什么希腊阿提卡房屋价格的走势能保持稳步上升？

希腊阿提卡地区的一个重要港口城市，全称为比雷埃夫斯港。该地区历史底蕴浓厚，拥有丰富的历史和文化遗产。希腊最大的港口位于此，同时也是欧洲最大的港口之一，这里是一个巨大的海洋和工业中心，与世界进行贸易接轨，拥有许多先进的船舶，距离雅典市区9公里，常驻人口19.6万。

1、中远集团运营，经济繁荣增长

2014年中国中远集团入资持有比雷埃夫斯港67%股权获35年该港口双码头经营权后，经过辛苦耕耘，中远海运在这个拥有无数古老神话的国度创造了现代版的“比港神话”。码头先后得到翻建和扩建；配备世界一流的装卸运输设备，管理服务有了质的飞跃；集装箱码头、邮轮码头、汽车码头、修造船、渡轮码头等业务板块先后投入运营，形成了覆盖航运、港口、综合物流的整条产业链。2022年财务收入及盈利再创新高，增幅高达26.2%。由中国中远海运控股，作为“一带一路”倡议的典范项目，比港是中希深化合作的一个缩影，带动了整个地区的经济繁荣发展

2、历史文化之城，游客络绎不绝

比雷埃夫斯是一个历史悠久的城市，有许多名胜古迹，古建筑、文化遗产等。博物馆丰富多样，其中最重要的是考古博物馆和希腊海事博物馆，还有美丽的港口码头，每年来这里旅游的游客络绎不绝，为比港带来了新活力，市内餐厅提供新鲜、美味的海鲜；许多餐饮场所都位于海滨，吃饭时还可以欣赏到如画般的风景。

3、全维路网通达，出行方便快速

比港每个区域都有多个公交站，比港地铁1号线直达雅典中部，北部和南部，2022 年雅典比雷埃夫斯地区共有三个新地铁站已向公众开放。除了三个新车站使线路上的车站总数增加到 27 个之外，还有 7.6 公里的隧道和相关基础设施。从比雷埃夫斯出发的渡轮提供前往爱琴海所有岛屿的连接，包括基克拉迪群岛、北爱琴海群岛和克里特岛等，从比港可乘船到达圣托里尼，4-8小时即可到达，比港交通发达，为城市的发展奠定了夯实的基础。

4、全龄优教环伺，未来无须担心

比雷埃夫斯地区优质教育资源丰富，有多所私立和公立学校，从托儿所、幼儿园、小学、初中、高中、大学都有在内，还有1所出色的国际学校（简称ISP），提供IB课程教育，以及可以嫁接华侨生线上课程的EPS国际学校，学生根据自己的需求选择学校，一站式全龄教育助力孩子未来；还有比雷埃夫斯大学渲染了浓厚的书香氛围。

5、比港目前还有少量准现房

希腊购房移民还有办理身份的需求，一旦购买的房产有问题，那势必会影响绿卡，出现“财卡”两空的风险。所以，我们在海外购房时，尽量不选期房。因为期房有交付时间不确定、烂尾、交付标准降低等各种问题，而准现房所见即所得。另外，买二手房需要找一个靠谱的中介，避免一房多卖、产权不明晰、房产有债务或抵押问题。买房只是第一步，后续还有每年的维护、房产出租、保险、报税和换卡服务等，所以选择一个有保障的中介，对您尤为重要。