据媒体报道，希腊总理在9月7日出席塞萨洛尼基博览会期间宣布了45项事关民生、经济和发展领域的一系列措施。其中，希腊总理宣布将推出黄金签证的新通道——2025年1月1日起，向希腊初创企业注资至少25万欧元的投资者提供黄金签证。

希腊国民经济和财政部官员表示，相关法案已于近日在部长会议上提出，并将很快提交议会审议。

黄金签证“三轨并行”

希腊黄金签证对于申请人没有年龄上限、语言、商业背景、工作经验、资金来源等要求，在希腊投资符合要求的房产即可申请三代人移民，取得希腊投资者永居身份。持有该身份可以在希腊自由居住、经商，享受免费公立中小学教育和相应医疗福利，免签通行申根29个国家*。2024年9月1日起，希腊黄金签证进行了投资门槛“三轨并行”时代。

25万欧元

现在申请人还是能够以25万欧元起的门槛办理希腊黄金签证，但是需要满足——投资保护性建筑，或者投资商业、工厂、酒店等具有其他性质转为住宅性质的建筑。

对比旧政，25万欧元的投资门槛只能选择涨价区域以外的房产。新政维持这一投资门槛，而且不限制投资范围，申请人可以选择雅典等热门区域合资格的房产进行投资。但申请人需要注意一些申请细则：
● 如果投资保护性建筑，那么在续签身份时，该建筑的修复（按照保护建筑的要求）必须已完成。● 如果投资工业性质的建筑，其建筑许可在变更前要有5年空置期，且用途需转为住宅性质，用途转换必须在提交黄金签证申请之前全部完成。

40万欧元

除了80万欧指定的区域，希腊其余地区的黄金签证投资门槛为40万欧元，并且限购1套120m²以上的房产。

80万欧元

整个阿提卡（包含比港和佩里斯特里区域）、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼以及和所有人口超过3100人的岛屿，其黄金签证投资门槛为80万欧元，并且限购1套120m²以上的房产。总的来说，目前性价比相对更高的还是25万欧元购房的希腊黄金签证项目。但新政对于合资格房产的要求非常多，建议大家首选专业的机构办理，降低购买不合移民申请要求的房产的风险！

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商改住

25万欧元核心区位的强势回归；

雅典比雷埃夫斯区中心的“三湾之间”；
距离地铁站230m,主干道600m 港口出行900m 城市路网四通八达;

比港国际学校、比港大学300m；

2km里购物圈,享生活万象；

仅15套席位；

【项目优势】
高端服务式公寓：采用欧美时下最流行的居住方式出租运营；

专业品牌运营服务：服务过欧洲2000+组房产托管的运营公司+专业app，房产事宜一条龙服务；

便利的区中心配套：项目地位于Piraeus区中心“三湾之间”:第一湾货运客运皆通的欧洲大港比雷埃夫斯港900米；

第二湾绝美的商圈码头pasalimani、zea码头400米；

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便利交通：距离地铁站230m，主干道600m，港口出行900m，城市路网四通八达；

施工：项目由多年商改住经验资深工程师全程把控，施工进度安全可见；

开发商一站式管理服务：高品质的交房标准；

专业托管公司进行房产打理，为业主持续稳定的投资收益护航。

【项目信息】
楼层：7层（住宅6层)；套数：15套；户型：1居室/开间；房产面积：21-39㎡；阳台面积：10-40㎡；总面积：31-67㎡；额外赠送：精美品牌家电；收益:3年3% （可提前抵扣2年）；

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