国内有房的人，因楼市火热便把资金套现，目光投向海外市场，“疯狂”的温哥华房价，在中国人眼里，根本是小巫见大巫。

2016 年新年刚过，中国政府密集出台房市新政，将首付回到 20%，营业税、个税、契税的完全减免、政府回购、公积金扩容以及更大力度的财政补贴等政策重拳出击。北京、上海、广州等一线城市的房价见天涨，涨幅追超2009年。根据国家统计局公布的数据来看，全国 70 个大中城市，房价上涨城市的个数持续增加，同比上涨城市的数量超过 25 个，其中深圳房价涨幅高达 52%，上海和北京房价涨幅各为 21.4% 和 11.3%，广州的涨幅也超过了 10%。

北京，上海这些城市让所有有房的普通家庭一下进入千万富翁行列，本地居民乐于接受固定资产财富的增长，同时也有很大一部分人群，将房屋出售套现。这些套现资金的去处就成了他们异常关心的问题。

中国有钱人投资无门，自然把眼光投向海外

中国国内房价很高，根据聚焦网统计资料，上海和北京这种一线城市房价指数呈上涨趋势，商业贷款利率大概是 8%，每年出租回报率却只有 2%，出租回报率无法承担贷款利率，这些套现资金的持有者便把目光放在了国际市场上。

随着加币低利率的外汇额，加拿大几个大城市的房地产成为目标，根据加拿大央行政策，外国人在加拿大贷款买房，首付仅需要 35%，贷款额度可以达到总房款的 65%。通过房价指数和空置率，可以算出出租回报率约为 7%，而商业贷款利率一般都能做到 2.2%，缴纳首付之后，便实现以租养贷，保存住了很大一笔现金，而且最后还能得到一栋加拿大的房产。

许多华人的子女都在加拿大留学，最终都希望父母也能来到加拿大团聚。接近或已经退休的华人家长们，趁着这轮国内房价的暴涨，干脆选择将国内的房子卖掉，为子女购置房子，即使自己暂时不过来，也可以让孩子居有定所。

为什么选择温哥华？

1. 目前央行贷款利率处于历史上的谷底。

2. 自由党政府上台后不断放开移民政策，大量移民涌入温哥华，对住房的强劲需求必然带来房地产的保值和升值。

3. 原油价格提升，加拿大经济正在好转，加币汇率提升后变卖温哥华地产，将又是一笔可观的套现资金。

4. 温哥华拥有非常大的华人社区，无论你来自中国哪里都能在温哥华找到许多老乡，甚至在列治文等地你都不需要说英文！北美很少有其他地方比温哥华更适合华人居住了！

5. 温哥华可谓是拥有好山好水的大城市，无论是自然环境还是人文环境，都要比国内乌烟瘴气的北上广要更好。虽然经济尚不发达，但每年越来越多的大公司都在开始入驻。

温哥华的房价贵吗？

2015 年上海房地长市场总成交额 1.4 万亿人民币，上海陆家嘴滨江凯旋门平均房价每平方米 10 万元，最高单价 26 万 4000 元；北京，一栋 11.4 平方米的胡同小破屋，成交价 530 万，就为了孩子就能上北京实验二小。看到国内的这些房价，你还会觉得温哥华的房价贵吗？

如果还有不明白的事项欢迎拨打国通400-676-3588，要移民首选国通，国通移民为最资深专业移民公司，欢迎广大投资移民人士前来咨询！